一、条件

所附条件必须是由当事人约定的，不能是法律规定的。不得以已有法律规定作为所附条件，也不可通过约定回避法律的强制性规定。

条件是一种将来的或然事实，该事实未来可能发生，也可能不发生，具有或然性。如果当事人将已经发生的、根本不可能发生的或一定会发生的事实作为条件，则视为根本未附条件。

“附条件”中的“附”，是指附属的意思。应将所附条件与民事法律行为自身内容相互区分且不得与其相矛盾。

所附条件中的事实应为合法事实，不得违反法律强制性规定和公序良俗

二、条件成就与否确定后的效力

如为停止条件的，条件成就后发生行为人所追求的法律后果，合同当事人的不确定性消失，成为既得权。例如，合同双方约定，“新产品试制成功，购买原材料若干。”条件成就后，买卖关系建立。

如为解除条件的，条件成就后，原来进行的合同行为失去效力。例如，双方约定“租与房屋一套，租期15年，租期内某甲归国。租赁合同消灭”。合同双方订立合同7年后，某甲归国，该租赁合同失效，双方的权利义务关系恢复到租赁合同订立以前之状态。

如为停止条件的，条件不成就确定后，合同自始不发生效力。例如，在上例中，若新产品试制成功不了，合同双方所追求的买卖后果不能发生。当事人的期待权因实现不能而消灭。

如为解除条件的，条件不成就事实确定后，合同效力由不确定成为确定。例如，双方约定，“租与房屋一套，租期15 年，租期内某甲归国，租赁合同消灭”。合同双方订立合同7年后，某甲客死他乡，不能归国，该租赁合同之租期确定，即 15 年。

三、附条件生效合同成立后生效前是否具有法律效力，条件未成就情况下双方责任与性质